Begrip · H
Huurverhoging
Een verhoging van de kale huur door de verhuurder, die per jaar aan wettelijke maximumpercentages is gebonden.
Ook wel: jaarlijkse huurverhoging, huurstijging
De meeste verhuurders mogen de huur één keer per jaar verhogen, meestal per 1 juli. Hoeveel mag, hangt af van het soort woning. De overheid stelt elk jaar maximumpercentages vast. Bij een sociale huurwoning moet de verhuurder de verhoging minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk aankondigen.
In 2026 gelden deze maxima. Voor sociale huurwoningen mag de huur vanaf 1 juli 2026 met maximaal 4,1% omhoog. Voor middenhuurwoningen geldt in 2026 een maximum van 6,1%. In de vrije sector is het maximum in 2026 4,4%. Een lagere verhoging mag altijd, een hogere niet. Afspraken in je huurcontract kunnen een lagere grens geven.
Vind je een huurverhoging te hoog? Bij sociale huur en middenhuur kun je bezwaar maken en eventueel naar de Huurcommissie. In de vrije sector kun je bij een verhoging boven het maximum naar de kantonrechter. Een huurverhoging telt mee in je vaste lasten. Met een hogere huur kan je recht op huurtoeslag veranderen.
Voorbeeld
Priya huurt een sociale huurwoning voor € 720 per maand. Haar woningcorporatie verhoogt de huur per 1 juli 2026 met het maximum van 4,1%. Haar nieuwe huur is € 749,52, bijna € 30 per maand meer. Op jaarbasis is dat ongeveer € 354 extra aan vaste lasten.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.