Begrip · H
Hypotheekrenteaftrek
Het recht om de betaalde rente op je hypotheek voor je eigen woning af te trekken van je inkomen in box 1, waardoor je minder belasting betaalt.
Ook wel: renteaftrek, HRA
Met de hypotheekrenteaftrek trek je de rente die je betaalt op de hypotheek van je eigen woning af van je inkomen. Daardoor betaal je minder inkomstenbelasting. Het netto bedrag dat je aan rente kwijt bent, is dus lager dan het bruto bedrag.
Het voordeel is begrensd. In 2026 krijg je de aftrek tegen maximaal 37,56%, ook als je inkomen in de hoogste schijf valt. De aftrek geldt alleen voor de woning waarin je zelf woont en voor een lening die je hebt gebruikt voor aankoop, verbouwing of onderhoud. Voor hypotheken vanaf 2013 moet je binnen 30 jaar minstens annuïtair aflossen. Na 30 jaar stopt de aftrek.
Tegenover de aftrek staat het eigenwoningforfait, dat je bij je inkomen optelt. Veel mensen ontvangen het voordeel elke maand via een voorlopige aanslag of aanpassing van hun loonheffing. Over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek wordt politiek regelmatig gediscussieerd.
Voorbeeld
Priya betaalt in 2026 € 10.000 hypotheekrente. Haar eigenwoningforfait is € 1.050. Ze mag per saldo € 8.950 aftrekken. Valt haar inkomen in de schijf van 37,56%, dan levert dat ongeveer € 3.362 belastingvoordeel op. Haar netto rentelast is daarmee zo'n € 6.640 per jaar.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.