Begrip · H
Hypotheek
Een lening om een huis te kopen, waarbij de woning als onderpand dient voor de geldverstrekker.
Ook wel: hypothecaire lening, woninglening
Een hypotheek is een lening die je gebruikt om een woning te kopen. De woning dient als onderpand: betaal je niet terug, dan mag de geldverstrekker het huis laten verkopen om de lening af te lossen. Omdat de lening een onderpand heeft, is de rente meestal lager dan bij andere leningen.
Hoeveel je mag lenen, hangt af van je inkomen, je vaste lasten en de rente. Daarnaast mag je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De kosten koper betaal je dus zelf. Met NHG krijg je in 2026 bij een lening tot € 470.000 extra zekerheid en vaak een lagere rente.
Je kiest ook een hypotheekvorm, zoals een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek, en een rentevaste periode. Wil je hypotheekrenteaftrek, dan moet je de lening binnen 30 jaar minimaal annuïtair aflossen. Een hypotheek is een grote financiële beslissing; daarom laten veel mensen zich adviseren.
Voorbeeld
Kees en Ingrid kopen een huis van € 380.000. Ze lenen € 380.000 met een annuïteitenhypotheek en NHG. De kosten koper, ongeveer € 13.000 inclusief 2% overdrachtsbelasting, betalen ze van hun spaargeld. Bij 3,8% rente en 30 jaar looptijd is hun bruto maandlast ongeveer € 1.770.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.