Begrip · L
Lineaire hypotheek
Een hypotheek waarbij je elke maand hetzelfde bedrag aflost, zodat de rente en de totale maandlast steeds lager worden.
Ook wel: lineaire lening
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast deel van de lening af. Leen je € 300.000 over 30 jaar, dan los je elke maand € 833 af. Daarbovenop betaal je rente over de schuld die nog openstaat. Omdat die schuld steeds kleiner wordt, daalt de rente elke maand en daarmee ook je totale maandlast.
In het begin zijn de maandlasten hoger dan bij een annuïteitenhypotheek met hetzelfde bedrag en dezelfde rente. Later zijn ze juist lager. Over de hele looptijd betaal je minder rente, omdat je sneller aflost.
Een lineaire hypotheek voldoet aan de eisen voor hypotheekrenteaftrek. Hij past vooral bij mensen die in het begin genoeg ruimte in hun budget hebben, of die verwachten dat hun inkomen later daalt, bijvoorbeeld bij pensioen. Door de hogere startlasten kun je bij een lineaire hypotheek soms iets minder lenen dan bij een annuïteitenhypotheek.
Voorbeeld
Kees en Ingrid lenen € 300.000 lineair over 30 jaar tegen 4%. In de eerste maand betalen ze € 833 aflossing plus € 1.000 rente: € 1.833 bruto. Na 15 jaar is de schuld gehalveerd tot € 150.000 en is hun bruto maandlast ongeveer € 833 + € 500 = € 1.333.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.