Begrip · E
Eigen geld (bij een huis kopen)
Het spaargeld dat je zelf moet inbrengen bij het kopen van een huis, vooral voor de kosten koper die je niet mag meefinancieren.
Ook wel: eigen inbreng, eigen middelen
In Nederland mag je voor een woning maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten koper, zoals overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies, moet je dus zelf betalen. Dat bedrag heet eigen geld. Daarnaast kan eigen geld nodig zijn als de koopprijs hoger is dan wat je mag lenen op basis van je inkomen.
Hoeveel je nodig hebt, verschilt per situatie. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je in 2026 een woning tot € 555.000 om zelf in te wonen, dan kun je de startersvrijstelling krijgen en betaal je geen overdrachtsbelasting. Anders is dat voor een eigen woning 2% van de koopsom.
Meer eigen geld inbrengen heeft voordelen: je leent minder, je maandlasten zijn lager en soms krijg je een lagere rente. Houd wel een buffer achter de hand voor verhuizing, inrichting en onverwachte reparaties. Ook een schenking van ouders kan meetellen als eigen geld.
Voorbeeld
Lotte (29) koopt in 2026 haar eerste appartement van € 300.000. Ze kan een hypotheek van € 300.000 krijgen, maar moet de kosten koper zelf betalen. Dankzij de startersvrijstelling betaalt ze geen overdrachtsbelasting. Voor notaris, taxatie, advies en bankgarantie rekent ze met ongeveer € 6.000 aan eigen geld, plus een buffer voor de verhuizing.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.