Begrip · K
Kosten koper
De bijkomende kosten bij het kopen van een huis die de koper betaalt, zoals overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies.
Ook wel: k.k., bijkomende kosten huis kopen
Staat een huis te koop voor een bedrag 'kosten koper', dan betaal je bovenop de vraagprijs nog bijkomende kosten. De grootste post is vaak de overdrachtsbelasting. Voor een woning waarin je zelf gaat wonen, is dat in 2026 2% van de koopsom. Ben je 18 tot en met 34 jaar, koop je voor het eerst en is de woning in 2026 niet duurder dan € 555.000, dan geldt de startersvrijstelling en betaal je 0%. Voor bijvoorbeeld een beleggingspand is het tarief in 2026 8%.
Daarnaast betaal je voor de notaris (leveringsakte en hypotheekakte), een taxatierapport, hypotheekadvies, eventueel een bouwkundige keuring, een bankgarantie en bij NHG de borgtochtprovisie. De kosten verschillen per situatie en aanbieder.
Kosten koper mag je niet meefinancieren in je hypotheek. Je betaalt ze dus van je eigen geld. Sommige kosten, zoals advies, taxatie, de notariskosten voor de hypotheekakte en de NHG-premie, zijn wel fiscaal aftrekbaar in het jaar van aankoop. De overdrachtsbelasting en de leveringsakte niet.
Voorbeeld
Mo (38) koopt in 2026 een huis van € 350.000. Omdat hij ouder is dan 34, betaalt hij 2% overdrachtsbelasting: € 7.000. Daarbij komen notaris, taxatie, advies, NHG en een bankgarantie, samen bijvoorbeeld zo'n € 6.500. Zijn totale kosten koper komen uit op ongeveer € 13.500, die hij van zijn spaargeld betaalt.
Verwante begrippen
Vermogensbehero geeft algemene informatie en geen financieel advies. Twijfel je? Raadpleeg een erkend adviseur.